黎智英「顶高丽景」卖2年还在手 房仲曝「不降价」造成滞销-100米世界记录

黎智英「顶高丽景」卖2年还在手 房仲曝「不降价」造成滞销 时间:2020年04月10日 14:51:42

黎智英「顶高丽景」卖2年还在手 房仲曝「不降价」造成滞销

▲▼丽景名苑/顶高丽景。(图/记者黄国霖摄)

▲「顶高丽景」委讬房仲销售,此为8楼户。(图/翻摄自房仲业者官网)

大师房屋业务经理彭壮云表示,大安森林公园周边较新的豪宅像是「元利One Park Taipei信义联勤」、「勤美璞真」、「国美森美馆」等,也都站稳2百万俱乐部行情,所以若没有像是金融风暴这样的市场变动,「顶高丽景」及这几个社区屋主,也不太需要去调降价格出售。

▲▼黎智英持有豪宅外观,「仁爱吾疆」,大安区仁爱路三段111号。(图/记者徐斌慎摄)

▲「顶高丽景」委讬房仲销售,此为10楼户。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

▲▼大安区「顶高丽景」,黎智英委讬房仲销售,此为8楼户。(图/翻摄自房仲业者官网)

▲壹传媒集团创办人黎智英,拥有7户「顶高丽景」豪宅。(图/记者黄国霖摄)

黎智英「顶高丽景」卖2年还在手 房仲曝「不降价」造成滞销

科达机构总经理丁维庆表示,黎智英18年前陆续在台成立报社、杂志、电视台等媒体,也积极投资不动产,除以壹传媒持有内湖办公大楼,并以香港商盛至、羚越公司持有「顶高丽景」、「仁爱吾疆」、「东腾千里」、阳明山别墅等豪宅,期间并出租,其投资价值皆已翻倍。

彭壮云说,大安森林公园豪宅媲美纽约和伦敦的都会区公园宅,数量稀有,几乎是「卖1户少1户」,所以就算屋主没有自住,也会拿来出租,豪宅租客大多为国际外商主管、驻台办事处代表,「顶高丽景」租金会根据楼层及景观的差异,每月30~40万元左右。

▲黎智英持有「仁爱吾疆」豪宅18楼户。(图/记者徐斌慎摄)

「顶高丽景」位于大安区新生南路二段,共规划15层楼,总户数约20户,2010年预售时每坪开价150~190万元,调查发现,黎智英以香港商羚越有限公司名义,在2011年7月时一口气买下2、3、4、8、10、11、12楼等7户,推估当时购入价每坪约140至150万元。

▲▼大安区「顶高丽景」,黎智英委讬房仲销售,此为12楼户。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

▲「顶高丽景」委讬房仲销售,此为12楼户。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

记者张菱育/台北报导壹传媒集团创办人黎智英,持续处分台湾的房地产,除已卖掉的壹电视、苹果日报大楼,近年持续委讬房仲出售北市豪宅「顶高丽景」4户。据了解,黎智英已经拿出来卖超过2年,现在网路上仍有3户刊登广告待售,总金额约12.9亿元,他打算出场兑现的如意算盘,似乎没有这么顺利。

另外,黎智英还以个人投资公司香港商盛至有限公司名义,买下「仁爱吾疆」18楼户,持有期间做出租使用,目前该户尚未有移转纪录。「仁爱吾疆」名人云集,住户包含歌手王力宏、许慧欣、宏仁集团总裁王文洋,以及宸鸿旗下投资公司金天齐等。

据《591房屋交易网》的待售物件发现,黎智英持有的「顶高丽景」8、10、12楼户仍然待售中,且跟去年的开价相同,8楼和10楼户都开价4亿2448万元、12楼户4亿4403万元,但是去年曾经开价1.41亿元的3楼户,却未出现在网路上待售,据查,目前也未有转移纪录。而3户待售物件,总金额约12.9亿元。

▲▼大安区「顶高丽景」,黎智英委讬房仲销售,此为10楼户。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

不过丁维庆指出,近年台湾媒体经营衰退、人力缩编,他不仅出售内湖办公大楼,部分持有豪宅也进行出售,如「顶高丽景」持有7户,目前8、10、12楼物件仍出售中,市场多认为出脱除兑现,也意味未来重心聚焦应渐不在台湾。

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